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东莞桥头厂房出租介绍：10多年的厂房，---之间成了违建
　　存在了十多年的厂房，即将面临---补偿时，忽然成了违建。十多年已经过去了，为啥没有认定违建？如今要---补偿了，却---之间成了违建。这是怎么回事?
　　招商引资企业因历史原因没办土地证
　　东莞桥头厂房出租介绍：8月上旬的---，胡声保有点---。“这块土地上建有我两个厂子，工业区写字楼出租，都是一二十年前建设的，一个叫绿绿家具厂（以下简称绿绿），另一个叫森葆家私公司（以下简称森葆）。各占地10亩，绿绿的10亩地已拿到了土地证，上面建有1万多平方米的厂房与办公楼，其中7000多平方米领到了---，剩余的3000多平方米建筑，因历史原因，至今没有办理---，但有---部门的相关建设手续；而森葆的10亩地虽然没有办理土地证，但上面的数千平方米建筑都已办理了---……”

新疆汇盛众合投资管理有限公司建设地点：和田县经济新区团结路西侧。建筑面积：占地面积1100亩，总建筑面积420000㎡。工程概算总投资：总投资100000万元。产业园可做办公、仓库用途，欢迎各类企业入驻。

1、在钢结构厂房安装好之后，对于业主来讲，不可以私自更改其结构，不可以拆卸任何的螺栓等部件，不可以增加或减少隔墙，工业园写字楼出租，如果需要更改什么部位的话必须和人士沟通来做终确认。

　　2、东莞厂房网钢结构厂房是由钢结构部件所连接的，所以在使用电器设备的时候，应用线槽线管隔离，以免发生触电事故。

　　3、钢结构厂房外墙清洗时需要注意不要有乱现象，不能使用钢丝球，板刷等有研磨的洗洁产品，用洁净水时应该从上到下冲洗。

　　4、东莞厂房网钢结构厂房上有树枝、树叶等类似物体应要及时清理掉，以免积压下造成不---的麻烦。

　　5、钢结构厂房金属板表面如有损坏要及时修补以免日晒雨淋腐蚀金属板面。

　　6、钢结构厂房要定期进行清洁和保养，正常情况下的话需要一年进行一次检查维护。使用3年左右后必须要用油漆保养一次，从而给建筑与美观与安全性。

　　钢结构厂房的保养和维护对于钢结构的使用寿命有很大的联系，因此，业主要对其有足够的重视。

上周六，在东莞塘厦举行的“下一个十年——珠三角工业地产转型”交流会上，业内人士纷纷表示，工业地产行业的下一个十年，将从简单的厂房出租，转型到能为企业提供更多的服务产业园，同时，依附工业地产的中介行业，也将转型为产业园提供管理服务。

　　旧厂房改造产业园成发展趋势

　　自2013年东莞审议通过了<东莞市“三旧”改造产业类项目操作办法>以来，东莞旧厂房改造成产业园就开始热闹起来，越来越多的旧厂房通过改造成为产业园。

　　---了解到，2015年东莞“三旧”改造产业类项目实施年度实施计划中，产业类项目就有14宗，总用地面积约1210亩，计划总投资将达45.26亿元，其中，从2014年预备计划调入项目7宗，今年新申报项目7宗。14宗项目包括工业制造业项目9宗，生产业项目5宗；投资额超1亿元的10宗，超5亿元的3宗，超10亿元的2宗；6宗为企业自行改造，写字楼出租电话，3宗为------，3宗为村集体自行改造，1宗为村企合作改造；虎门镇南栅社区44190012184-3地块、珠三角汽车博览中心一期项目纳入市重大项目。

　　此外，截至今年5月底，东莞已落实项目的392宗产业类改造地块中，写字楼出租，有55宗开始工程建设，392宗项目累计投入资金约272亿元。

　　“这几年工业地产的变化很大。”在东莞土生土长的房地产业内人士陈秋蓉认为，以前是村里面盖厂房来吸引外商投资，现在是改造成产业园来吸引企业进驻，旧厂房改造产业园，已经成为一种行业发展的趋势。

　　各行业---纷纷涉足产业地产

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