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---开年不久，东莞土拍市场又开始热闹起来了！1月11日（今日），虎门博涌社区地块将在东莞市公共资源交易网公开出让，万科9.14亿喜拿该地。据悉，这是2018年东莞首宗公开出让的商住地块。据公开资料显示，该地块占地面积约2万㎡，总建面约6万㎡，起拍总价60149万元，折合起拍楼面价10000元/㎡，楼面均价是15199.92元/㎡。

在查阅相关资料后，小编发现，该地块曾于2017年10月份公开出让过一次，但由于开发商报价太---，仅仅用时16分钟，电子厂房租赁，报价就超过---设定的限价（14500元/㎡），终触发“熔断”，地块被---收回。

近几年，虎门鲜有商住地块出让，因此，该地块吸引了众多品牌房企的高度关注。据业内人士---，碧桂园、万科、招商、保利、中冶、平安、远洋、新城控股、龙湖、中建等地产大鳄都有意参与该地块的竞拍。截止至今天晚上6点，已有两家房企参与报价，报价为60649万元。

含义

编辑产业园区，厂房租赁，以分为两层含义，是某产业的---区或是技术的产业化项目，简而言之，孵化平台，是企业走向产业化道路集中区域。

工业园与产业园区的区别

工业园区、产业园区在很多区域容易被混为一谈；工业为整体概念，产业是整个工业体系中构成部分。对于工业园区，在一定程序上是工业企业的---区，通常没有明确行业产业划分。另外对于工业园区与产业园区，区域---在制定促进工业发展政策方面也存在差异，工业区就需要大而广的政策，附近厂房租赁，而产业园区就注重针对性。所以，各区域在建设或建立工业园区时，首先确定适合区域发展，而且符合产业政策的主产业及相关产业，建立不同产业的功能园区，同时依据各产业各特点，制定适合产业发展政策，促进各产业发展升级，服务地方经济。

电子装配研发产业园区

电子装配研发产业园区是产业集聚的载体，其主要构成应有相关电子原件组装方面的企业，有提供---技术支持(如数字网络技术)的企业，有国际化的策划推广和信息咨询等中介机构；还有从事电子产品生产的企业和在文化经营方面富有经验的等。这种相互接驳的企业集群，构成立体的多重交织的产业链环，对提高---能力和经济效益都具有实际意义。而以行政区域划分或行业分割方式构建的电子装配研发产业园区，毕竟会受到传统利益格局和资源配置的影响，难以达到理想的要素组合和产业的深化。

这从近期掀起的地方债审计风暴中可见端倪，摸清“家底”，对症---，终还是要通过进行新型城镇化的投---机制改革，实现地方---财权、事权的相互匹配，---走出土地财政的泡沫化阴影。在此改革大背景下，房地产有望回归行业本来面目，走向由市场规律---的房地产市场平---康发展。

其次，就房地产调控手段的取舍和出手时间来看，如果套用经济增长的“上限”“下限”来---房地产调控政策走向，住---格泡沫和居民住房支付能力的“上下限”就是---调控出手的依据和指向，围绕这两个目标的税收改革、基本住房保障条例等都将适时---，将为建立房地产发展长效机制做深层次的铺垫。---背景:“上下限”

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