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产业园发展模式

编辑管理模式：美国产业园区的发展有三种---形式，分为学校或民间非赢利机构---型、------型以及---、大学、企业联合管理型，其中后者采用度。------型存在较为宽松的物质环境、智力环境和政策支持等优势。然而，由于---行政色彩过于明显，企业的依赖性较强，可能导致企业---精神丧失，不利于企业和园区的可持续发展。------型在我国产业园区中占比，适当采用其他形式有利于---“烂尾”风险。　　产业发展模式：美国产业园区主要采用依托技术发展、产业带动产业集聚发展两种模式。其中，技术依托型的产业类型由科学园、科学城、技术城以及加工园，产业依托型的有优势企业---、中小企业集聚以及复合型产业发展三大模式。美国产业园定位相当明确，厂房出租，因此后期选址、企业类型等都为定位服务。相较而言，我国产业园几乎都以产业带动为主，技术带动型简凤毛麟角。　　我国产业园区发展起步较晚，应吸取发达前期拓荒过程中累积的经验，以避免重蹈覆辙而走了弯路。当前，深圳厂房出租，由于我国产业园区的过度开发建设，缺乏合理规划布局，东莞厂房出租，导致了省与省、市与市、县与县、乡镇与乡镇之间的无序竞争，市场竞争越发白热化，对产业园区可持续发展极其不利。这个因素往往使机构产生---预期，从而降低企业---能力。

这从近期掀起的地方债审计风暴中可见端倪，摸清“家底”，对症---，终还是要通过进行新型城镇化的投---机制改革，实现地方---财权、事权的相互匹配，---走出土地财政的泡沫化阴影。在此改革大背景下，房地产有望回归行业本来面目，走向由市场规律---的房地产市场平---康发展。

其次，就房地产调控手段的取舍和出手时间来看，如果套用经济增长的“上限”“下限”来---房地产调控政策走向，住---格泡沫和居民住房支付能力的“上下限”就是---调控出手的依据和指向，围绕这两个目标的税收改革、基本住房保障条例等都将适时---，将为建立房地产发展长效机制做深层次的铺垫。---背景:“上下限”

---开年不久，东莞土拍市场又开始热闹起来了！1月11日（今日），虎门博涌社区地块将在东莞市公共资源交易网公开出让，万科9.14亿喜拿该地。据悉，新疆厂房出租，这是2018年东莞首宗公开出让的商住地块。据公开资料显示，该地块占地面积约2万㎡，总建面约6万㎡，起拍总价60149万元，折合起拍楼面价10000元/㎡，楼面均价是15199.92元/㎡。

在查阅相关资料后，小编发现，该地块曾于2017年10月份公开出让过一次，但由于开发商报价太---，仅仅用时16分钟，报价就超过---设定的限价（14500元/㎡），终触发“熔断”，地块被---收回。

近几年，虎门鲜有商住地块出让，因此，该地块吸引了众多品牌房企的高度关注。据业内人士---，碧桂园、万科、招商、保利、中冶、平安、远洋、新城控股、龙湖、中建等地产大鳄都有意参与该地块的竞拍。截止至今天晚上6点，已有两家房企参与报价，报价为60649万元。

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