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租厂房时需要考虑哪些因素

租厂房是有很多技巧的。因为租厂房算是一项比较大的工程，无论是从租金的考虑还是位置的因素，企业只有是先找到合适的厂房安顿下来，才能进行生产。那么租厂房需要考虑哪些问题呢?

　　一、当地政策

　　厂房所在的行政区域的有关政策，和田厂房出租，---是税收政策，防止在手续办理有关工商登记、税务登记的过程中遇到障碍，影响投资计划的进度;例如在日益强调建设绿色经济，有效控制能耗产出的大背景下，有的地区并不愿意接收某些高能耗的工业企业入驻本区。企业在选址的过程中，应当事先对于有关政策信息进行---，厂房出租，---时可以听取机构，比如当地律师的意见和建议。对于外资企业，佛山厂房出租，更应当向拟投资地的工商、税务、外资管理---了解当地的产业政策，新疆厂房出租，充分了解享受当地的优惠政策的企业条件，避免因与当地产业政策冲突而使投资计划遇到难以逾越的政策障碍。

　　二、周边环境

　　考虑厂房周边综合环境。尤其是要慎重选择周边有民居的厂房，由于早期城市规划问题，有的厂区位于居民区附近，容易发生法律---。从经验来看，居民对于生产性企业对于居住环境的影响的容忍度很低，厂房或者厂区周边的居民区往往成为发生---、相邻关系的---，一旦发生---，往往容易升级成为群体性时间，直接影响企业的正常经营。

　　三、交通位置

　　厂房所处的位置的交通是否便捷，例如出口加工型企业要求集卡能够直接进入厂房进行装卸作业，对于有较高的防水、防尘、避光要求的产品，对于装卸区也有特殊的要求。这些因素在选址的过程中都需要考虑。在考核评估交通状况时要留意细节，要全盘考虑宏观和微观的可能对车辆通行造成影响的因素，防止“木桶效应”，例如，对于车辆通行高度的要求，不但要考虑到厂房层高、门高的---，也要考虑道路(高架道路限高、电线杆)等通行道路的条件---。

---给予政策的推动，---从政策处理以及“一产一策”给予拆建改造过程当中的一些政策扶持，同时组织了专门力量进行政策处理，使项目按时有序的推进。

旧厂区改造工程占地面积44700多平方米 ，建筑面积47000平方米，总投资1.3亿元，分三期进行改造。目前该工程处于第二期阶段，拆除旧厂区7500平方米 。项目建成后，可生产竹木砧板60万平方米，预计年产值将达1亿元。

这个项目的建设，提高了容积率，增加了建筑面积，扩大了生产产能，从而在原有的基础上增加了生产空间。