空置率提高主要还是市场上写字楼产品过剩导致
<--->---注意到，近几年，各地方---纷纷加快产业升级脚步，商服用地在土地出让中始终占据较高比重，这也是主要城市写字楼供应量迅速增加的主要原因。
同策咨询研究院总监张宏伟向---表示，在---城市当中，商办市场总量都是过剩的，这不是---两天形成的，并且也很正常。目前国内城市还处于持续开发过程中，相关的商务配建在城镇化进程没有完成的情况下，供应量还会持续增加。
多城写字楼空置率高企
今年上半年，不少---城市的写字楼率置率创下近年来新高。
高力国际数据显示，受整体需求下降及即将入市的大量新增供应加剧市场竞争的影响，北京写字楼整体空置率被半年环比推升0.9个百分点至11.5%，是8年以来的值。
中原地产---分析师张大伟认为，“当前办公市场基本平稳，一些企业现在大量---，的确出现了一些空置，但按照市场规律，空置多了、租金下调，是有利于企业发展的。二三线城市供需失衡主要原因还是因为商业地产价格高，但并不一定租金上涨---事情。当然，租金上涨代表了企业需求旺盛。但供应量大了，降租金对于实体商贸企业反而是好事。”东莞桥头厂房出租介绍：10多年的厂房，---之间成了违建
存在了十多年的厂房，即将面临---补偿时，忽然成了违建。十多年已经过去了，办公楼出租费用，为啥没有认定违建？如今要---补偿了，却---之间成了违建。这是怎么回事?
招商引资企业因历史原因没办土地证
东莞桥头厂房出租介绍：8月上旬的---，胡声保有点---。“这块土地上建有我两个厂子，都是一二十年前建设的，一个叫绿绿家具厂（以下简称绿绿），另一个叫森葆家私公司（以下简称森葆）。各占地10亩，绿绿的10亩地已拿到了土地证，办公楼出租多少钱，上面建有1万多平方米的厂房与办公楼，其中7000多平方米领到了---，剩余的3000多平方米建筑，因历史原因，至今没有办理---，但有---部门的相关建设手续；而森葆的10亩地虽然没有办理土地证，但上面的数千平方米建筑都已办理了---……”
新疆汇盛众合投资管理有限公司建设地点：和田县经济新区团结路西侧。建筑面积：占地面积1100亩，总建筑面积420000㎡。工程概算总投资：总投资100000万元。产业园可做办公、仓库用途，欢迎各类企业入驻。
厂房空置率被认为是判断经济走势的---指标之一，东莞可利用的厂房到底有多少？这是社会各界非常关心的问题。---从东莞市内资经济促进中心了解到，东莞已经完成对全市可利用的土地、厂房、楼宇的初步统计，可利用厂房面积共有约462万平方米，可利用土地共有632幅约7.7万亩，可利用楼宇共有66幢约167万平方米。
据悉，市---将于26日主办“东莞新商机——2013投资环境推介暨项目合作洽谈会”，向社会大力推介东莞可利用的土地、厂房和楼宇等。一旦交易成功，---不收取任何中介费用。
厂房除个别镇街外都有可利用厂房
公开资料显示，上世纪80年代，数量庞大的外资企业涌入东莞，---一时间无法提供足够多的厂房，在市场力量的推动下，民间资本参与进来，建设了大量厂房，顺应了东莞制造业发展的需求。
但自2008年金融风暴后，关于东莞厂房空置率的传闻层出不穷。在这些传闻中，厂房空置率是企业---潮的重要佐证。有多家地产研究机构发布消息称，2008年后东莞大批劳动密集型企业---，村镇厂房需求跌至谷底，三成厂房空置，东莞成了厂房经济的“重”。
那么，东莞的厂房空置率到底如何？据---的不完全统计，目前东莞除了个别镇街没有可以利用的厂房之外，其他镇街、园区都有可利用的厂房，总共有202宗，占地面积1446754平方米，办公楼出租，厂房面积共有4617711平方米。
据介绍，由于“可利用厂房”包含“空置厂房”，因此这一数据显示，东莞厂房空置率并不高。据透露，办公楼出租电话，金融海啸发生后，东莞市---对企业的迁移数量都有---确的监控，数量都在正常范围之内。
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