仓库重要性的日渐提升
电子商务市场在亚洲飞速发展，主要驱动力来自和印度这两大---消费大国。亚太区人口占全球总人口的60%，消费者的线上消费已经达到实体店消费的两倍。据万事达卡公司的预测亚太区有望在五年内成为的电子商务市场。
这一大幅增长背后的驱动力主要来自以下几个方面：首先，亚洲中产群体快速扩张，---增加。第二，移动和互联网的渗透让越来越多的消费者可以---线上购物的乐趣。第三，亚洲出现了一系列电子商务网站，从国际水平的淘宝和rakuten，到小型的购物博客和专卖店网站，都为消费者提供了---的购物选项。后同样重要的，电子商务产业如今得到了成熟的物流系统支撑;---的基础设施配上技术的大量采用，让物业能够支持多元化的电子商务需求，无论是当日到货服务，还是实现对某样商品供需的预测。
在这样的环境下，仓库需要持续地自我改进，提升生产力和效率。斑马技术2020仓储前瞻性研究揭示了几项有趣的研究结果，包括对于当前产业的洞察，以及企业决策制定者眼中未来三五年内的发展趋势。
未来仓库是技术的体现
这项研究显示，74%的仓库经理有计划为员工配备更多、---的技术，以提高运营可视性，让曾经需要手动执行的工作任务实现自动化。例如，仓库中穿行的贴有条码和rfid 标签的货物能帮助员工商品位置，提醒库存情况，让员工能够及早补货，交货周期也会能---。
这些技术带来了---益处：从工人生产力的提升到更快的交付时间，为终端消费者创造了价值。
部署于仓库的佩戴式设备通常都是多模式的，也就是说，工人只需要一台设备，仓库租赁多少钱，就能实现多项功能访问。例如，设备可以“听见”语音提示并作出回应，在屏幕上显示文字或图像信息，扫描条码并rfid标签，拍摄照片以识别货物受损情况，让工人能够在触摸屏上对想要拣选的货物针对品质情况进行输入。
仓库出租未来的发展需要
1、仓库出租需要有效利用资源，比如现在很多第三方仓库，就是为了满足商家对仓管的疑难问题得到解决，仓库租赁，在淡旺季不同的季节性影响下，有效利用设备和空间，---的降低成本。
2、仓库出租也需要扩大市场，对于仓储行业来说，近几年的发展也比较迅速，仓库租赁费用，---是在电商物流带动下，仓库出现一仓难求的局面也是很常见的。扩大市场是目前需要解决的问题，通过网络将各地仓储相结合，满足物流的要求。
仓库租赁用地逐年递减
近年来，上海一手工业用地供应日益紧缩。据世邦魏理仕统计，2013年全市工业土地供应为585万平方米，仅为2011年的一半。而由于直接税收贡献偏低等原因，工业用地中的物流仓储用地供应更是凤毛麟角。2011-2013年的三年间，上海物流仓储用地出让面积分别为60万、40万和27万平方米，仅占工业用地出让面积的3%左右。
第三方物流和零售电商是当下上海仓库市场的两大主力需求。据世邦魏理仕统计，2013年的主要成交中，工业园仓库租赁，两者分别贡献44%和38%。世邦魏理仕认为，未来仓库市场的需求将进一步细分，快递、电商、、生鲜、制造等不同行业用户因其业务特质对仓库设施提出各种化的需求，定制化有望成为仓库开发建造中的主流趋势。此外，土地---和集约利用也将推动仓库设施向垂直化发展。
我国的物流设施在设立之初主要是为满足出口和制造业仓储的需要。随着国内个人消费增长、零售市场成熟及电子商务的不断蓬勃发展，零售行业对物流设施尤其是高标准仓储的需求近年来增长迅速。尽管我国目前已具有相当的物流仓储存量，但国内高标准仓储设施的体量仍相对有限。目前国内仓库的绝大部分仍以老旧的、建造标准较低的物业为主。
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