仓库租赁后如何划分功能区域
1、单一化原则
这一点的意思就是仓库功能单一化，仓库是存放货物的，不能用来做员工宿舍或者当车库使用，仓库就只是仓库，避免资源被不合理占用。
2、不交叉原则
这个原则是仓库内各个不同区域不交叉，仓库内的规划包括产品区、搬运通道、装卸货区域、厂家***物料区域。产品的库位安排也要做到不交叉，动销快、出入库量大的靠近仓库门口，工业区仓库出租，相反一动销慢、出入库量小的靠里堆放；外包装不牢固或者不规则的品类忌堆放过高。
仓库选址的基础标准
仓库选址中需要重点考虑的几个方面。
仓库选址要遵循三个标准，两个因素。仓库选址的三个标准是基础标准；硬性标准；升值空间。今天我们首先来说说仓库选址的基础标准
基础标准是对于仓库选址的基本要求，基本要求达到的越多，运营便利性越高。
3.仓库是平面布局3.1 仓库越接近正方形越好布局，作业效率越高。
3.2 楼库需要重点考虑布局问题，和楼上、楼下货物的流动需求，仓库出租，以及楼库的改造空间。
4.消防设施4.1 仓库具有配合达到消防需求的消防设施；
4.2 有消防部门的消防验收合格证。
5.仓库立柱要求5.1 库内立柱只有一排，而且要---立柱的平行，工业园仓库出租，便于库区的规划跟合理的利用库区空间；
5.2 立柱上方还要拉上平行的钢丝绳，便于晚间作业时照明设备的悬挂。
仓库租赁用地逐年递减
近年来，上海一手工业用地供应日益紧缩。据世邦魏理仕统计，2013年全市工业土地供应为585万平方米，仅为2011年的一半。而由于直接税收贡献偏低等原因，工业用地中的物流仓储用地供应更是凤毛麟角。2011-2013年的三年间，家具仓库出租，上海物流仓储用地出让面积分别为60万、40万和27万平方米，仅占工业用地出让面积的3%左右。
第三方物流和零售电商是当下上海仓库市场的两大主力需求。据世邦魏理仕统计，2013年的主要成交中，两者分别贡献44%和38%。世邦魏理仕认为，未来仓库市场的需求将进一步细分，快递、电商、、生鲜、制造等不同行业用户因其业务特质对仓库设施提出各种化的需求，定制化有望成为仓库开发建造中的主流趋势。此外，土地---和集约利用也将推动仓库设施向垂直化发展。
我国的物流设施在设立之初主要是为满足出口和制造业仓储的需要。随着国内个人消费增长、零售市场成熟及电子商务的不断蓬勃发展，零售行业对物流设施尤其是高标准仓储的需求近年来增长迅速。尽管我国目前已具有相当的物流仓储存量，但国内高标准仓储设施的体量仍相对有限。目前国内仓库的绝大部分仍以老旧的、建造标准较低的物业为主。
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