仓库出租应具备哪些条件
一、---有关规定,厂房房屋出租应当具备以下条件:有---的产权---;共有产权,须提交共有人同意的证明;将住宅或其他用房改作经营用房出租的,应提交规划和房管部门同意的证明;将房管部门直管公房内的场地出租时,应提交经房管部门同意的证明;房屋能正常使用,不属于危险房屋之列。
二、租用的厂房是否要交土地使用税土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人---。拥有土地使用权的---不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属---未解决的,工业园仓库出租,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税。
仓库出租下的仓储发展变化
目前国内仓库建设项目在不断发生变化,当前仓库出租下,仓储也呈现出了一些特点。一是仓储技术和物流业态的发展,原有的仓库已经不能适应业务的需要,比如仓库的面积、层高、跨度、抗震、节能等方面都需要改进。二是电高的发展,要求仓库布局重新调整,接近消费地,仓库出租费用,适应宅配的需求。三是城市的不断扩张,仓库出租价格,迫使物流设施不断向外迁移。
租赁仓库的注意事项
(一)外部条件
1.地理位置:考虑在哪里选仓库比较合适;2.仓库附近交通状况如何;
(二)仓库硬性条件
1.仓库的建筑结构(钢构/水泥等)、仓库层数(平库/楼层库)、仓库的地面材质(水泥/金刚砂等)、仓库是否有月台(内置/外置);
2.仓库的面积及可扩展性、仓库的高度、仓库的称重数据;
3.仓库是否有独立的办公室和卫生间、水电、网络、插头等数据;
4.仓库的大门有几个,内江仓库出租,支持几台车装卸;外面能停多大车,能停几辆;
5.仓库是否允许进行改造装修,挂招牌;仓库园区是否有保安,是否有监控设备;6.仓库高度:要投入的产业需要多高的仓库?7.基本设施:具备哪些基本设施:电力多大?是否要天车?环境是否符合要求等。
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