购买出售厂房转让的流程
1、市、县国土资源管理部门应对拟出让地块的正常土地市场价格进行评估。
2、厂房出售国有土地使用权------挂牌出让公告发布,并对申请人进行资历---。
3、市、县国土资源管理部门应当依照出让公告规定的时间、地点组织------挂牌活动,经过现场竞价肯定竞得人后,---人或挂牌人与竞得人当场签订<成交确认书>,并向竞得人核发建设项目用地预审批准文件。
4、厂房出售市、县国土资源管理部门向受让人核发<建设用地批准书>,并依照<国有土地使用权出让合同>、<建设用地批准书>肯定的时间和条件将出让土地交付给受让人,受让人依照<国有土地使用权出让合同>约定付清全部国有土地使用权出让金,---申请办理土地登记,厂房出售,---<国有土地使用证>,获得国有土地使用权,关于时间一般每一个环节都是两周左右时间内办完。
工业厂房注意事项有哪些
1、根据投资情况选择厂房,厂房小的上千平方米,大的数万平方米,里面可能又分生活区和生产区,有生态绿化,有会议室和休闲区,也有员工宿舍,所以投入的资金也多,因此要根据自身的生产经营需求和资金实力选择不同性质或用途的厂房,投资时要根据自己的实力进行布局和租赁。
2、选择出售厂房时要---城市规划,城市远景规划中的工业园区、物流园区,都是布置厂房的好地点,建议选择一些通过了---消防、安全等审批的厂房,同时综合考虑交通地理位置、行业发展状况、厂房整体状况等因素,厂房出售,再行决定置业投资计划。
5.考虑厂房内是否有消防,厂房出售价格,水电,办公等基础设施。在购买厂房的时候,厂房若是有办公室则会为企业省下一笔费用。也省时省力,既避免了需要自己重新布置选址的麻烦,也省下了部分费用。而消防以及水电则是需要考虑的基本因素,这关系到企业是否能够正常运营。
6.考虑周围的综合条件,工业区厂房出售,周围的环境是否有民居房。若是周围民居房多,则对噪音大的企业生产会带来不---的麻烦。存在---的可能性则相对较大。
7.在考虑厂房相关硬性条件合适之后可以考虑是否需要环评,以及该厂房是否提供相关的环评服务,以中工招商网为例,该网站上许多厂房信息都是有环评服务的。另外还可以考虑相关的优惠政策。
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