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买厂房需要注意什么呢?厂房出售

一、厂房的产权是否明晰

提到这个问题，工业区厂房出售，是因为现在有些厂房是多个人共有的，如有家庭共有的、有夫妻共有的、还有继承人共有的，所以买方应当和全部共有人签订厂房买卖合同。如果只是部分共有人擅自---共有财产，厂房出售，买方与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的 。厂房出售

二、交易的厂房是否在租

有些厂房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买方只看---，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买方极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分均---“买卖不破租赁”，也就是说厂房买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多---。厂房出售

厂房出售对目录范围内投资企业或组织自购土地建厂房按照单层200元/平方米、双层400元/平方米、三层及以上500元/平方米的标准给予厂房建设补贴；对电子产品组装、服装加工、---编织、假发、鞋帽、箱包、玩具等劳动密集型企业按照单层400元/平方米、双层600元/平方米、三层及以上700元/平方米的标准给予厂房建设补贴，由县市---申请地区产业引导资金予以补贴兑现。